Quels avantages de choisir une agence immobilière à prix fixe ?

Dans chaque ville il existe de nombreuses agences immobilières, chacune ayant des méthodes de rémunération qui peuvent varier.
Aujourd’hui nous allons vous parler des agences qui proposent des prix fixes, et surtout de leurs avantages.

Intérêt de passer par une agence immobilière

Avant de parler des agences immobilières à prix fixes, nous allons voir les avantages principaux de passer par une agence immobilière plutôt que de faire une vente ou un achat de particulier à particulier.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les gens peuvent choisir de passer par une agence immobilière plutôt que de vendre ou d’acheter une propriété en direct.

Tout d’abord, les agence immobilière à Paris et dans le reste de la France disposent d’une expertise et d’une connaissance approfondies du marché local, ce qui leur permet de fournir des conseils et des informations utiles aux acheteurs et aux vendeurs. Quand vous avez une relation de confiance avec votre agent immobilier, il cernera précisément vos envies et saura trouver les perles rares pour vous.

De plus, les agences immobilières peuvent gérer toutes les étapes du processus de vente ou d’achat, ce qui peut être utile pour les personnes qui n’ont pas le temps ou les compétences nécessaires pour le faire elles-mêmes. Cela évite bien souvent des pertes de temps administratives, des risques d’erreurs graves et de perdre de l’argent en faisant des erreurs. De plus certaines agences gèrent également les obligations comme le DPE par exemple.

Enfin, les agences immobilières peuvent mettre en relation les vendeurs et les acheteurs potentiels, ce qui peut faciliter la trouvaille d’un acheteur ou d’un bien adapté à leurs besoins. En général, les gens choisissent de passer par une agence immobilière pour bénéficier de leur expertise et de leur assistance dans le processus d’achat ou de vente d’une propriété.

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Commission fixe ou commission variable ?

Les agences immobilières proposent généralement deux types de rémunération : la rémunération à la commission fixe et la rémunération à la commission variable.

Commission fixe

La rémunération à la commission fixe est un montant fixe que l’agence immobilière perçoit pour ses services, quel que soit le montant final de la vente ou de l’achat.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les gens peuvent choisir une agence immobilière qui propose une rémunération à la commission fixe plutôt qu’une rémunération à la commission variable.

Tout d’abord, une rémunération à la commission fixe peut être plus prévisible pour les vendeurs et les acheteurs, car ils savent à l’avance combien ils devront payer pour les services de l’agence immobilière.

De plus, une rémunération à la commission fixe peut être plus juste pour les vendeurs et les acheteurs, car elle ne dépend pas du montant final de la transaction.

Enfin, une rémunération à la commission fixe peut inciter l’agence immobilière à travailler plus dur pour vendre plus rapidement votre bien, car qu’importe le montant de la transaction, votre agent immobilier touchera sa commission fixe.

Malgré tout, si vous souhaitez que votre agent immobilier travaille bien, il faut que la commission soit honnête. Si vous négociez trop le prix de la commission vers le bas, votre agent n’aura peut être pas de motivation forte à réaliser l’achat ou la vente de votre propriété.

Commission variable

La rémunération à la commission variable, en revanche, est un pourcentage du montant final de la vente ou de l’achat, ce qui signifie que l’agence immobilière perçoit une somme plus importante si la transaction est plus importante.

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De notre point de vue, mais également de notre expérience, c’est la méthode de rémunération la plus juste pour l’agence immobilière, mais est rarement la plus rentable pour l’acheteur ou le vendeur.

A vous de voir en fonction de vos objectifs, en général une commission variable sera en général synonyme d’une vente plus rapide car l’agent immobilier aura une plus grosse commission.

Mais si vous souhaitez réduire au maximum la commission pour garder plus d’argent pour vous, ce que nous pouvons tout à fait comprendre, alors choisissez plutôt une agence à prix fixe.

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