Lyon est une grande ville qui séduit par ses nombreux attraits touristiques et les différentes possibilités d’activités qu’elle offre. Réussir à y acheter ou vendre un bien immobilier peut s’avérer difficile si vous décidez d’opérer tout seul. Au vu de la hausse de l’offre et de la demande dans cette ville, les acteurs qui investissent le marché immobilier à Lyon sont d’autant plus nombreux. Ce qui peut compliquer davantage votre recherche du meilleur prestataire vers qui vous tournez. Afin de vous aider à choisir l’agence immobilière à Lyon qui saura répondre à vos attentes, vous pouvez néanmoins vous focaliser sur les points ci-après.
Le professionnalisme de l’agence immobilière
Lorsque vous vous rapprochez d’une agence immobilière à Lyon, vous êtes en droit d’attendre une certaine qualité aussi bien en matière de service que de prestation. Privilégiez les agents immobiliers qui détiennent une carte T. Il s’agit d’une carte professionnelle qui prouve que les prestataires sont légalement autorisés à pratiquer leur activité d’agents immobiliers.
Il est également important de se rapprocher d’une agence immobilière qui connait toutes les ficelles du métier. Un agent immobilier compétent est notamment au fait des différentes législations qui encadrent le secteur sur lequel il intervient ainsi que tous ses aléas.
La meilleure agence immobilière à Lyon vous épargnera les pertes de temps et d’argent inutiles. Elle vous aidera à éviter les pièges et mauvaises surprises qui se cachent souvent dans le secteur foncier.
Outre son professionnalisme, l’expérience de l’agence immobilière est un autre élément que vous devez prendre en compte. Il est toujours préférable de confier son projet immobilier à un professionnel qui a l’habitude du marché. Pour ce faire, vous pouvez par exemple vous référer au nombre de ventes effectuées par l’agence depuis son lancement.
Les services qu’elle propose
L’intérêt de faire appel à une agence immobilière réside dans le fait que cette dernière peut alléger vos recherches et vous permettre de trouver un bien ou un acquéreur en un court laps de temps. Il serait donc intéressant de vous renseigner sur les services et prestations que fournit ladite agence immobilière avant de l’engager. Dans l’idéal, nous trouvons qu’une bonne agence immobilière à Lyon doit être en mesure de vous apporter rapidement des solutions à votre problématique. Outre le fait de trouver des clients pour votre bien ou de sélectionner des biens susceptibles de vous correspondre, elle peut aussi proposer un service d’accompagnement complet.
Dans le cadre d’une vente ou d’un achat, la meilleure agence immobilière doit être de bon conseil sur le plan juridique. Si elle effectue un suivi de votre dossier du début jusqu’à la fin, ce serait même un véritable plus. Assurez-vous que le professionnel vers qui vous vous tournerez soit en mesure de vous accompagner tout au long du processus de vent ou d’acquisition du bien. Cet accompagnement doit notamment aller de la négociation jusqu’à la signature du contrat final.
D’autre part, il est toujours mieux de collaborer avec une agence immobilière qui partage les mêmes valeurs que vous. Avoir un bon contact avec le prestataire facilite toujours la concrétisation de votre projet immobilier.
L’étendue de ses offres
La meilleure agence immobilière peut se démarquer par les offres qu’elle propose à sa clientèle. Outre le fait par exemple de disposer d’un carnet d’adresses très bien fourni, elle peut disposer d’autres offres destinées à vous faciliter votre travail de recherche. Pour ce faire, il est toujours apprécié d’avoir un professionnel qui dispose d’une excellente force de diffusion. Privilégiez notamment les agences qui sont en mesure de diffuser les annonces de leurs clients sur le plus de sites possible. S’informer sur les fréquences auxquelles le professionnel remonte ses annonces de manière à ce que celles-ci se retrouvent en tête de liste est également nécessaire. Dans l’idéal, privilégiez une agence qui soit visible sur certains sites tels que Seloger, Leboncoin, Explorimmo, etc.
À part cela, il serait aussi intéressant que votre agence immobilière à Lyon puisse prendre entièrement en charge la mise en ligne de votre annonce. Dans le cas d’une vente, vous pouvez par exemple confier à votre agent la réalisation des photos de votre bien qui figureront sur votre annonce. La rédaction de cette dernière peut aussi être réalisée par ses soins.
Les honoraires qu’elle applique
C’est un autre point d’importance sur lequel vous ne devez pas faire l’impasse si vous êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière à Lyon. Précisons néanmoins que comme n’importe où en France, les agences immobilières à Lyon sont entièrement libres de fixer leurs commissions. Afin d’éviter de vous retrouver avec des prix exorbitants, nous vous conseillons vivement de rester très regardant quant aux frais appliqués par le professionnel que vous sollicitez. Méfiez-vous malgré tout des tarifs qui paraissent trop alléchants et faites valoir dans un premier temps les critères mentionnés précédemment.
Quoi qu’il en soit, en termes d’honoraire, vous avez le choix entre des agences qui appliquent les paiements sous forme de commissions et celles qui proposent des prix fixes.
À titre indicatif, dans le cas d’une vente immobilière par exemple, sachez que les frais d’une agence immobilière peuvent s’élever à 11 000 € si l’appartement mis en vente vaut dans les 250 000 €. Pour l’acquisition d’une maison d’environ 400 000 €, une agence immobilière à Lyon peut appliquer des frais à hauteur de 15 000 €. Et enfin, dans le cas d’une mise en location d’un appartement, dont la superficie avoisine les 90 m², les frais de l’agence peuvent aller dans les 800 €.
Vous noterez que ces tarifs restent assez élevés. C’est pourquoi nous vous proposons de vous tourner éventuellement vers des agences qui proposent des forfaits fixes. Bien souvent, ces derniers s’avèrent plus faibles que les taux habituellement offerts par les agences immobilières traditionnelles. Certaines peuvent par exemple avancer des prix fixes qui avoisinent les 3 500 €. Précisons que ces tarifs incluent parfois l’intervention d’experts locaux en immobiliers, de photographes professionnels, etc.
D’autre part, pour trouver la meilleure agence immobilière à Lyon, nous vous conseillons de passer par un comparateur d’agences. Évitez de choisir votre agent immobilier sous prétexte que celui-ci s’est avéré efficace pour l’une de vos connaissances. Vous devez savoir que vos exigences et vos besoins ne sont pas forcément les mêmes que ceux des autres clients.