Les aides financières de l’Agence nationale de l’habitat sont principalement utilisées pour les gros travaux de réhabilitation en cas d’insalubrité ou de risque, ainsi que pour les travaux moins importants d’amélioration de la sécurité et de la salubrité du logement, d’adaptation à la perte d’autonomie due au vieillissement ou au handicap, et d’efficacité énergétique.
Les réparations doivent être effectuées sur un logement âgé d’au moins 15 ans, et l’aide n’est disponible que pour les propriétaires occupants, les propriétaires et les copropriétaires pour les éléments communs.
Les aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat)
Les aides à l’amélioration de l’habitat des personnes âgées de l’ANAH s’adressent aux propriétaires d’un bien immobilier privé, qu’ils soient bailleurs ou locataires, et couvrent entre 35% et 50% des dépenses de travaux, avec un plafond de 20 000 €.
Pour en bénéficier, il faut avoir des ressources inférieures à un certain seuil, et le bien doit avoir au moins 15 ans au moment de la demande. Si le propriétaire y consent, un locataire senior peut être l’initiateur et le bénéficiaire de l’aide de l’ANAH. Il finance le travail en tant que locataire dans ce cas.
Les aides des caisses de retraite
La plupart des fonds de pension fournissent une aide à la rénovation des maisons pour les personnes âgées afin de rendre une maison plus adaptée à son habitant ou de lui permettre de rester dans sa propre maison, ce qui n’est pas très connu.
Cette aide est disponible pour l’installation d’un équipement de téléassistance ou le financement partiel de l’aménagement du domicile dans le cas de la CNAV, qui est le fonds de pension le plus populaire.
La demande se fait dans le cadre d’un plan d’action personnalisé (PAP) avec l’antenne locale de la CNAV. La caisse de retraite vérifie que vous avez réellement besoin de cette prestation en programmant la visite d’un évaluateur à votre domicile avant de l’accorder. Vous pouvez prévoir de recevoir 3 000 € par an.
Si vous êtes pensionné d’une autre caisse de retraite (RSI, Carsat), renseignez-vous auprès de l’organisme pour savoir s’il est possible d’obtenir une aide financière pour l’amélioration de l’habitat et si les conditions sont strictes.
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Les aides des collectivités territoriales
Les collectivités locales (régions, départements, métropoles, EPCI, communes) ont également mis en place des subventions et des prêts à taux réduits pour les personnes âgées, handicapées ou en perte d’autonomie. Spécifiques à chaque organisme, ces subventions pour améliorer l’environnement de la personne âgée sont aussi nombreuses les unes que les autres. Vous pouvez vous renseigner à leur sujet en contactant votre département (qui peut vous renseigner), ou vous adresser à un Point Rénovation Info Service près de chez vous.
Ensuite, deux services différents sont mis à la disposition des personnes âgées. La première est l’allocation personnalisée d’autonomie (APA), qui est attribuée par le département aux adultes de plus de 60 ans en perte de liberté et qui peut servir à payer l’ensemble de leurs frais de séjour à domicile.
Par ailleurs, il existe la prestation de compensation du handicap (PCH), qui est versée par le département mais qui s’adresse aux personnes qui ont été handicapées avant leurs 60 ans. La PCH rembourse 100 % des frais médicaux pour les personnes âgées les plus modestes et 80 % de ces dépenses pour les plus de 65 ans, dans la limite d’une dépense maximale de 10 000 € en dix ans pour la réparation du logement.
Les aides fiscales
Les personnes âgées ou à mobilité réduite peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’installation d’équipements dans leur résidence principale de la part de l’État afin d’améliorer leur logement. Le taux du crédit d’impôt est de 25 % des dépenses engagées, dans la limite de 5 000 € pour une personne seule et de 10 000 € pour un couple. Si le montant du crédit est supérieur à l’impôt dû, l’excédent est remboursé !
Pour bénéficier de cette aide financière à l’amélioration de l’habitat, il faut être propriétaire ou locataire du logement, et effectuer des travaux pour faciliter les déplacements d’une personne âgée, comme l’installation d’un revêtement de sol antidérapant. Les travaux d’adaptation (par exemple, évier à hauteur réglable, baignoire avec porte) pour les personnes handicapées ou en perte d’autonomie sont également acceptés.