Annecy fait partie des villes les plus appréciées de France. Avec un peu plus de 130 000 habitants, c’est aussi une ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Si vous souhaitez investir à Anency ou vendre votre bien immobilier par contre, il faut savoir choisir la meilleure agence immobilière. Pour vous aider en ce sens, voici une liste des meilleures agences immobilières qui peuvent vous accompagner à Annecy.
Agence du parc Annecy
L’Agence du parc Annecy fait partie du réseau Property Partners. Ce qui lui permet de promouvoir un bien immobilier sur un réseau qui enregistre 175 agences immobilières dans toute l’Europe. L’agence offre également des prestations complètes avec, pour promouvoir un bien, les services d’un photographe pro pour des clichés HDR. Elle promeut également un bien à travers des reportages vidéo de qualité et des images prises avec un drone.
L’agence s’occupe aussi de la démarche de recherche d’acquéreurs en commençant par l’estimation de la valeur du bien. Elle s’occupe également de diffuser les annonces. Pour cela, elle choisit les meilleurs portails immobiliers. Elle assure également la réalisation du plan 2D du logement, et les visites virtuelles. Le petit plus de l’Agence du parc Annecy, c’est qu’elle fournit un certificat Solen pour les biens bien exposés au soleil et enregistre le bien sur le fichier AMEPI pour optimiser sa visibilité.
Pour ce qui est de ses honoraires, l’Agence du parc Annecy perçoit un maximum de 8 % sur les ventes qu’elle réalise. Quels que soient le type de bien et sa valeur, l’agence offre l’estimation du bien (gratuite). Si le propriétaire procède seulement à l’estimation sans passer par l’agence pour la mise en vente, la prestation coûte 500 €. Si le client à plus d’un bien immobilier à faire estimer, l’opération ne coûte que 100 € par bien en sus.
Pour la location, l’agence prend 3 euros le m² pour faire un état des lieux et 10 euros le m² pour rédiger le contrat de bail. Et enfin, concernant la gestion locative, pour une gestion déléguée entièrement, ses services coûtent 7.20 % du loyer.
Laforêt
Laforêt est une agence implantée à Annecy qui peut s’occuper de l’estimation d’un bien, de sa vente, de l’achat d’un logement et de sa mise en location. L’agence est présente à Annecy depuis 4 ans et y possède deux bureaux. Sa première agence se situe dans un quartier particulièrement visible, à Parmelan, avec comme vis-à-vis les galeries Lafayette, mais aussi d’autres commerces et enseignes de services de renom. Cet emplacement privilégié profite à ses clients puisque les offres sont bien visibles et accessibles.
Laforêt assure également un accompagnement personnalisé de leur client, quel que soit leur projet. Une équipe courtoise et experte accueille les clients afin de connaître leur besoin. L’agence s’occupe de la communication et de la promotion du bien à mettre en vente en réalisant des annonces de qualité. Elle organise aussi les visites virtuelles (Visio Visit’) et physiques et se charge de la vente au meilleur prix.
Par ailleurs, avec le service i-suivi, le vendeur peut suivre en ligne et à tout moment, l’évolution des actions de mises en vente de son logement. Elle peut aussi assurer la rénovation énergétique du bien avant sa mise en vente.
Pour un acheteur, l’agence offre une garantie après-vente de 2 ans à ses acheteurs qui choisissent l’offre mandat Favoriz. Elle couvre les éventuels vices cachés après la transaction.
Concernant les honoraires, pour la vente d’un bien, le paiement des frais est départagé entre le vendeur et l’acheteur. Si le bien coûte plus de 50 000 euros, les deux parties doivent payer chacun 2 750 euros et 2.5 % du prix du bien.
Pour un bien commercial, la commission perçue est de 6 %.
Orpi – Gu Immo
Orpi Gu Immo à Annecy bénéficie d’une réputation qui s’est construite au fil des années. L’agence est très bien notée sur les plateformes de recensement des avis avec 93 % de clients satisfaits et 93 % qui la recommandent.
Avant la mise en vente d’un bien, Orpi – Gu Immo propose l’offre Avant Première. Elle permet de tester de manière gratuite l’attractivité d’un bien immobilier avant de le mettre en vente. L’agence propose également de faire l’estimation du prix d’un bien en ligne ou entrant en visioconférence avec un expert de l’agence. Ce service est gratuit si vous passez par l’agence pour vendre votre logement. Vous aurez l’estimation dans les 48 h qui suive la demande.
Pour ce qui est du prix des services de l’agence, elle perçoit 5 à 10 % du prix de vente de votre bien. Cela va dépendre de la valeur du logement. Avec ce prix, si vous mandatez l’agence de manière exclusive, vous aurez droit à un accompagnement personnalisé et à une promotion de votre bien sur les plus grands sites immobiliers.
Franco Suisse 2 Lacs
L’agence Franco Suisse 2 Lacs est présente sur le marché français depuis 1963. Elle se spécialise surtout pour la promotion immobilière aux alentours du lac Annecy et du lac Léman. En plus de vendre des biens, cette enseigne construit des logements neufs respectueux des normes.
En faisant le choix d’acheter chez Franco Suisse 2 Lacs, vous choisissez des biens d’exception qui sont tous dotés de jardin ou d’espace vert aménagé par des paysagistes. Cela constitue la signature de l’enseigne. Concernant les programmes dans le neuf établis par l’agence, elle ne passe par aucun intermédiaire. Les agents de Franco Suisse 2 Lacs accompagnent l’acheteur dès la phase de vente du programme jusqu’à la remise des clés. Ce qui assure la qualité des prestations.
L’agence met en vente des biens d’exception de 2, 3 et 4 pièces qui coûte à partir de 245 000 euros. Ce prix comprend l’accompagnement et les différents frais nécessaires jusqu’à l’obtention de l’acte de vente.
Stéphane Plaza Immobilier
Stéphane Plaza immobilier est l’un des piliers du secteur immobilier en France. Présente à Annecy, cette agence s’est fait connaître par ses émissions télé suivies par de nombreux téléspectateurs sur M6. Elle se spécialise surtout dans la vente et l’achat de biens immobiliers. Cependant, elle s’occupe aussi de la gestion locative et de la promotion de programmes dans la ville d’Annecy.
L’une des principales forces de cette agence, c’est la proximité et la disponibilité de son équipe. Le client bénéficie d’un accompagnement personnalisé et disponible à tout moment pour des conseils. Concernant les prix, les commissions demandées font partie des plus bas du marché. En effet, elles se situent entre 3.5 % et 5.5 % du prix de vente du logement avec un minimum de 6 000 euros si le propriétaire confie la vente exclusivement à l’agence.