Lyon fait partie des villes les plus appréciées par les investisseurs. Cette grande métropole de la région Auvergne-Rhône-Alpes attire pour son cadre chaleureux, mais elle est également classée parmi les meilleures villes étudiantes de France. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier lyonnais, connaître le marché est important. Pour cela, il est préférable de passer par les services d’une agence immobilière. Dans cet article, vous trouverez une liste des meilleures agences immobilières à Lyon afin de faciliter votre choix.
Hosman
Hosman est présent depuis des années dans les plus grandes métropoles françaises comme Paris et Nantes, mais aussi Bordeaux, Toulouse et Lille. En 3 ans, l’agence à permis à plus de 4 500 propriétaires immobiliers vendeurs de trouver des acquéreurs. Le premier argument de cette agence ce sont ses frais qui sont fixés à 5 900 euros. Ce tarif comprend tous les services qui permettent de vendre un bien, y compris la commission de vente, quel que soit le prix de vente du logement.
Hosman propose également un mandat de vente non contraignant en plus de sa rapidité dans la vente de bien. L’agence a une équipe d’experts qui connaît parfaitement le marché lyonnais. Par ailleurs, pour chaque mandat de vente, un expert local se charge de l’accompagnement personnalisé de chaque client vendeur et de l’organisation des visites. Il faut noter que cet accompagnement est effectué jusqu’à la concrétisation de la vente devant le notaire.
Pietrapolis
Pietrapolis fait également partie des agences immobilières les plus sollicitées à Lyon. Elle affiche une note largement supérieure à 4/5 sur les plateformes recensant les avis des clients et cela s’explique par les qualités de ses prestations.
En effet, l’agence propose diverses prestations comme la vente, l’achat, mais aussi la location de biens immobiliers à Lyon. Les experts de l’enseigne effectuent un accompagnement personnalisé et conseillent les clients durant tout le processus de vente, d’achat ou de location.
Pour la vente d’un bien immobilier, l’agence propose deux types de mandats à prix très compétitifs. Elle ne perçoit que 3 % de commission sur la vente d’un bien si le client souscrit à mandat exclusif. L’agence publie les photos et l’annonce du bien à vendre sur son site et d’autres sites partenaires avec des photos grand-angles. Le vendeur aura également droit à son espace personnel sur la plateforme de Pietrapolis. En plus des accompagnements jusqu’au notaire, les experts de l’agence en charge de la vente font des comptes rendus réguliers au propriétaire après chaque visite. Si le vendeur choisit le mandat premium, la commission perçue par l’agence est de 4 %. Le vendeur aura droit à tous les services proposés par l’agence comme :
- l’accompagnement personnalisé,
- la promotion du bien sur différents sites,
- la réalisation de photo grand-angle et de plan 2D,
- le nettoyage du logement,
- les visites virtuelles et le home staging.
- etc.
Orpi
Orpi affiche une note de satisfaction de 93 % sur les plateformes qui recensent les opinions et avis des consommateurs. 95 % des clients de cette agence immobilière la recommandent également.
La première force de cette agence, c’est qu’elle possède 65 bureaux sur tout le territoire lyonnais. Lorsqu’un client confie un bien immobilier à vendre à Orpi, elle fait en sorte que l’annonce de la mise en vente soit visible et promue dans les 65 bureaux. Le logement peut ainsi être vendu plus rapidement. Par ailleurs, la plateforme en ligne d’Orpi est visitée par 30 millions d’internautes. Ce qui assure une meilleure visibilité. Orpi fait partie des meilleurs réseaux immobiliers de France.
Avec ses 16 ans d’expérience, Orpi maîtrise le marché immobilier lyonnais. Pour un vendeur, passer par les services de cette agence pour estimer la valeur de son bien permet d’avoir le prix le plus juste. Ce qui permet aux agents d’Opri de vendre plus sereinement et rapidement les biens qui leur sont confiés.
Au niveau des honoraires, Orpi perçoit entre 5 et 10 % de commission sur la vente d’un bien. Plus le prix de vente du bien est important, plus le taux de commission est faible. Avec ce prix, le vendeur a droit à l’offre Mandat by Orpi qui lui permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente. Et pour la promotion de son bien, l’agence réalise un reportage HD, des visites virtuelles, un service de conciergerie, etc.
Human Immobilier
Human Immobilier est l’une des agences immobilières les plus expérimentées à Lyon. En effet, elle a plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier sur le territoire français et est présente à Paris, Toulouse, Bordeaux, Brest, mais aussi Tours, Montpellier, Agen, Lyon, Béziers et La Rochelle. L’enseigne compte 500 agences dans toute la France.
Les avis de ses clients lui a permis de cumuler une note de 4/5. Cette note se justifie par la qualité des prestations de l’agence, même si les honoraires d’Human Immobilier sont légèrement plus élevés que la concurrence. En effet, Human Immobilier perçoit entre 3 % et 18 % du prix de vente du bien immobilier comme commission.
Par ailleurs, l’agence propose 3 types de mandats à ses clients. Pour le mandat pro, on a droit à tous les services d’Human Immobilier (optimisation de la promotion du bien, assurance annulation, accompagnement personnalisé, organisation des visites, diagnostic technique). Avec le mandat Professionnel, l’agence assure la vente de A à Z d’un terrain (étude du bien et des offres, choix du promoteur, rédaction des compromis et acte de vente, assurance annulation. Et enfin, on a le mandat Bâtir qui concerne la vente d’un bien prêt à bâtir.
Guy Hoquet
Guy Hoquet est présent à Lyon depuis 20 ans. Elle se spécialise surtout dans la vente de biens immobiliers et la gestion locative. Pour la vente d’un logement, l’agence propose un mandat d’exclusivité. La commission perçue par Guy Hoquet est de 6 % sur le prix de vente, mais permet de bénéficier d’un grand nombre de services comme :
- L’estimation de la valeur du bien,
- La promotion multi canal du bien,
- L’organisation des visites physiques et virtuelles,
- L’accompagnement personnalisé par un agent expert. Cet expert estime la valeur du bien et conseille le vendeur sur la mise en valeur du logement. Il l’informe également sur ses obligations en tant que propriétaire vendeur.
- La rapidité de la mise en vente avec possibilité de remise en cas de retard (fixation d’un accord sur le délai avec le vendeur. Remise jusqu’à 20 % par mois sur les retards constatés)