Pour certains, la construction d’une maison est le projet de toute une vie. Les problèmes susceptibles d’entraver la bonne marche du chantier sont principalement liés au budget. C’est pourquoi il convient de bien le prévoir avant de construire. Dans cet article, on vous donne les différentes manières de calculer le budget nécessaire à la construction d’une maison, en particulier, celui d’une habitation de 150 m².
Comment estimer le coût de construction d’une habitation ?
La meilleure manière d’estimer le coût de construction de votre maison neuve est de vous référer au prix par m². Ensuite, il vous suffit de multiplier cette valeur par la surface à bâtir. En général, le coût de construction au m² d’une maison traditionnelle est estimé entre 1 000 euros et 2 000 euros.
En vous basant sur ce principe de calcul, vous pouvez estimer plus facilement le coût de construction de votre habitation. Supposons que celle-ci soit implantée dans un secteur ou le prix par m² est de 2 000 euros en moyenne. Vous pouvez multiplier celui-ci par les 150 m² de surfaces habitables fictives. Ce qui donne un coût estimatif de 300 000 euros.
Vous pouvez également calculer le prix d’une maison dans votre pays. Référez-vous à la valeur foncière par m² dans la zone où celle-ci est bâtie. Il vous suffit ensuite de la multiplier avec la surface habitable de votre maison. Vous aurez ainsi une indication fiable du coût sur le marché régional de l’immobilier.
Prix au m² d’un immeuble neuf
En principe, le coût d’un logement neuf varie en fonction du contrat, du type de propriétaire et des garanties. Hors-sol, le coût est estimé à 1 523 euros au m². Le prix minimum est d’au moins 1 100 euros hors terrain et hors frais annexes.
Le budget pour une maison de 150 m²
Pour une maison de 150 m², le budget à prévoir est d’environ 238 100 euros. S’il s’agit d’une maison plain-pied, le prix moyen sera moins important. Il est estimé à 221 200 euros. Au contraire, celui-ci est plus élevé pour une maison avec étage. Le budget à prévoir est de 200 000 euros à 300 000 euros. Pour une habitation contemporaine, le prix revient entre 195 000 euros et 450 000 euros.
Comment construire moins cher ?
Pour construire moins cher, vous pouvez miser sur des matériaux abordables qui réduisent considérablement le coût total.
Vous pouvez également opter pour une maison à deux étages, ou encore pour une habitation bioclimatique. Une autre option consiste à construire une maison plus compacte. Logiquement, les murs moins étendus reviennent moins chers à construire.
Pour un chantier plus économique, vous pouvez utiliser la technique de la construction sèche. Avec celle-ci, construire une maison en bois prend moins de temps et de budget par rapport aux habitations traditionnelles.
Enfin, selon les professionnels, le coût de construction des maisons préfabriquées est moins cher par rapport à celui des habitations conventionnelles. En effet, 30 % des éléments qui le constituent sont fabriqués et montés dans des usines. Ils permettent de construire de manière optimisée.