L’immobilier est un secteur prometteur qui offre l’avantage de rester plus ou moins stable même en temps de crise. Disposer d’un patrimoine foncier permet à un individu d’avoir un pécule, mais il lui est également possible d’exploiter celui-ci de différentes manières afin d’en tirer des revenus passifs. Un investissement immobilier bien maîtrisé peut même vous permettre de générer des revenus conséquents. Si ce type de projet vous intéresse, vous devez en revanche disposer de quelques notions en matière de finance et d’immobilier. Fort heureusement, certaines personnes qui ont réussi dans ce secteur partagent leur connaissance et leur savoir-faire aux professionnels et aux particuliers afin d’aider ces derniers à réussir à leur tour. C’est d’ailleurs le cas de Julien Loboda.
Qui est Julien Loboda ?
Julien Loboda est une personne lambda dont le parcours professionnel peut aujourd’hui inspirer bon nombre de gens. Il a suivi de longues études à l’issue desquelles il réussit à intégrer facilement le monde du travail. L’univers trop routinier dans lequel il a évolué finit par le lasser rapidement. Avec un poste en CDI, il gagnait alors 1 400 € par mois et vivait dans un studio de 23 m² situé dans la banlieue parisienne. Il se rend compte que le salariat n’était pas fait pour lui.
Il entre dans le monde des investissements en 2012 et commence à développer une appétence pour le secteur de l’immobilier. Il découvre que ce dernier peut lui permettre d’atteindre la liberté financière à laquelle il aspire.
Il se met alors à investir tout en diversifiant autant que possible ses sources de revenus. Ce n’est qu’en 2017 qu’il réussit finalement à décrocher de son poste de salarié pour ne se consacrer qu’à l’immobilier.
Fort de son succès, Julien Loboda décide de partager ses conseils et ses astuces à tous ceux qui désirent également vivre librement leur vie. Il décide de lancer sa chaîne YouTube où il répond personnellement à tous les commentaires et questions que les internautes y déposent.
Actuellement, Julien Loboda est à la fois un investisseur et un conseiller en immobilier, un conférencier et un coach qui se lance comme objectif de vous aider à réussir votre projet immobilier.
Les formations qu’il propose
Julien Loboda poste régulièrement des vidéos sur chaîne YouTube et il y parle des différents avantages procurés par un investissement. Il ne manque pas de mettre au clair aussi les différents doutes qui peuvent freiner certaines personnes et les empêcher de se lancer dans un placement financier. Bien entendu, il n’omet pas d’y parler des nombreuses difficultés que vous pourrez rencontrer dans ce type d’investissement. Il avance également des solutions pratiques qui vous permettent d’éviter certains pièges de l’immobilier.
Julien Loboda s’adresse aux professionnels, mais aussi, et surtout aux débutants désireux de générer des revenus passifs en se constituant un patrimoine immobilier. Il leur propose un accompagnement complet depuis la recherche du bien à acquérir, sa rénovation ainsi que la définition du mode d’exploitation le plus rentable.
Il faut savoir que les vidéos de Julien Loboda restent complémentaires aux formations qu’il propose. À ce sujet, il en dispense plusieurs, dont un programme axé sur la recherche de bonnes affaires, un autre sur la fiscalité immobilière, un programme qui aborde la thématique des travaux à effectuer sur un bien et un autre dans lequel vous pouvez acquérir les bases pour investir et réussir.
La formation investir et réussir
Il s’agit du premier programme proposé par Julien Loboda. Au cours de cette formation, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. Le but est de vous aider à effectuer un investissement immobilier rentable. La formation s’effectue en ligne et comporte environ 75 cours dont l’ensemble des vidéos peut durer dans les 26 heures.
En vous inscrivant à ce programme, vous accédez à une plateforme de formation sécurisée. Il vous est possible de suivre les cours n’importe où et à n’importe quel moment.
Nous avons trouvé ce programme intéressant du fait que chaque apprenant peut y bénéficier d’un suivi personnalisé. Il est aussi possible d’accéder à un groupe dans lequel sont organisées régulièrement des séances de coaching. Vous pourrez y échanger avec les autres membres, poser des questions et même y partager vos projets.
La formation travaux
Le programme travaux proposé se fait également en ligne. Divisé en 5 modules, il dure une trentaine de jours. Vous y apprendrez à estimer le plus justement possible la valeur d’un bien immobilier ainsi que les coûts des travaux qui peuvent y être effectués. Avec cette formation, vous serez en mesure de mieux gérer vos travaux de manière à réaliser des économies tout en ayant un résultat optimal.
Nous trouvons ce programme tout à fait adapté aux débutants désireux de se lancer dans leur premier investissement immobilier.
La formation fiscalité immobilière
Dans ce programme, vous apprendrez les bases pour optimiser la fiscalité assujettie aux loyers générés par vos biens. Les cours abordent de manière simple et très claire la fiscalité afin de vous aider à mieux la comprendre. La formation dure plus de 4 h 30 au total et est composée d’une quinzaine de vidéos. Vous pouvez facilement accéder à ces dernières en vous rendant sur la plateforme de formation et les visionner autant de fois que vous le désirez.
Notez que comme la fiscalité immobilière n’est pas statique, les cours peuvent faire l’objet de mises à jour. Celles-ci sont illimitées et restent entièrement gratuites dès lors que vous avez souscrit à la formation.
Le détecteur de bonnes affaires
Il s’agit d’un outil développé par Julien Loboda et grâce auquel vous pouvez facilement trouver les investissements les plus rentables. Facile à utiliser, cet outil s’accompagne d’un tutoriel vidéo vous expliquant comment bien l’utiliser. Normalement, vous aurez besoin d’un logiciel de type OpenOffice ou Excel pour pouvoir utiliser l’outil. Il vous suffit ensuite de saisir dans un tableur les chiffres de votre investissement. Les résultats vous sont ensuite donnés en à peine 10 minutes.
Notre avis final sur Julien Loboda
Julien Loboda propose des formations de qualité dans l’ensemble. Le fait que les cours soient présentés dans des vidéos permet de facilement intégrer les notions qui y sont enseignées. En plus, il vous suffit de souscrire à l’un des programmes pour accéder à la plateforme de formation et visualiser les vidéos incluses dans vos modules autant de fois que nécessaire. Les cours sont facilement accessibles et vous permettent d’acquérir les bonnes bases qui vous aideront à réussir vos investissements immobiliers.