Le coût de construction d’une maison a considérablement augmenté ces dernières années. Il représente une somme importante, parfois l’économie de toute une vie. Avant de prendre la décision de construire, il convient d’estimer ce coût avec précision. Retrouvez dans cet article le budget que vous devez prévoir pour la construction d’une maison de 140 m².
Comment calcule-t-on la valeur d’une maison ?
Le prix moyen par mètre carré d’une maison est calculé en divisant le prix annoncé par la superficie habitable. Vous pouvez le comparer à d’autres maisons vendues dans votre région pour obtenir le prix moyen. Celui-ci sera utilisé pour déterminer la valeur de votre propriété.
Le budget à prévoir pour la construction d’une maison de 140 m²
En moyenne, les constructeurs réclament environ 100 000 euros pour la construction d’une maison individuelle sur plan de 80 à 140 m². Le prix du terrain n’y est pas inclus. Il ne s’agit toutefois que d’une moyenne. Ce prix peut varier de manière significative en fonction de nombreux paramètres.
Budget à prévoir pour une maison en bois
Le budget à prévoir pour une maison en bois est généralement compris entre 60 000 euros et 250 000 euros selon la superficie. Pour une maison de 140 m², le coût est estimé à 160 000 euros. Pour 200 m², il faut prévoir un budget d’environ 250 000 euros.
Budget à prévoir pour une maison en bois en kit
Le budget nécessaire pour acheter un kit de 140 m² est compris entre 70 000 euros et 110 000 euros. Pour un kit de 200 m², vous devez prévoir entre 100 000 euros et 125 000 euros.
Budget à prévoir pour une maison traditionnelle
Pour une maison traditionnelle ou maison maçonnée de 140 m², le prix est d’environ 160 000 euros. Il est de 250 000 euros pour une maison de 200 m².
Budget à prévoir pour une maison maçonnée industrielle
Une maison maçonnée industrielle est légèrement moins coûteuse par rapport à la maison traditionnelle. Les prix pour 140 m² oscillent entre 140 000 euros. Pour une maison de 200 m², le coût estimatif de construction est d’environ 200 000 euros.
Le prix de la maison doit être mentionné dans le contrat, quel que soit le style de maison ou de finition que vous choisissez. Il comprend le coût des plans et de la construction ainsi que la rémunération du constructeur et celle des employés. Vous devez également y inclure les garanties et les frais de raccordement aux réseaux.
Qu’en est-il de la maison prête à finir ?
Par rapport à d’autres options de construction plus coûteuses, vous réalisez une économie entre 30 et 50 % en choisissant une maison prête à finir. Le constructeur effectue uniquement les grosses œuvres. Il assure entre autres la mise en place des fondations, la construction des murs, et l’installation des fenêtres et du toit. Pour ce qui est des travaux de finition, ils sont à votre charge.
Bien évidemment, le prix peut varier fortement en fonction de votre projet, du type de services et d’équipements, et du nombre d’étages. Le prix est également influencé par les matériaux utilisés et la performance énergétique requise. Le recours à un architecte peut certainement s’avérer plus coûteux. À cela vont s’ajouter les frais de notaire, la préparation et l’achat du terrain et l’aménagement paysager.