Club immobilier de Guillaume et Emilie Malgouyres – Avis

Si vous voulez investir dans la pierre et faire en sorte que votre placement puisse vous rapporter de l’argent, vous devrez prendre en compte certains paramètres. Rentabiliser son patrimoine immobilier, c’est l’exploiter en faisant de la colocation, de la location longue durée, meublée, etc. Pourtant, ce type de pratique requiert des démarches non seulement judiciaires, mais aussi administratives. Inévitablement, les revenus locatifs générés devront faire l’objet d’une fiscalisation. Sans une bonne maîtrise des notions qui incombent à cette dernière, votre investissement locatif risque de ne pas être fructueux. C’est pour cela vous devez au préalable vous former, ne serait-ce que pour acquérir de bonnes bases en matière de fiscalisation. Et c’est justement ce que vous propose le Club immobilier.

À propos de Guillaume et Emilie Malgouyres

Guillaume et Emilie Malgouyres sont les fondateurs du Club immobilier. Ce sont des investisseurs fonciers qui sont surtout spécialisés dans la fiscalité. Ils se donnent aujourd’hui pour objectif de former tous ceux qui désirent investir dans la pierre et réussir leurs investissements.

Guillaume Malgouyres est diplômé en génie civil. Il a suivi ses études à Toulouse. Il s’installe à Bordeaux et décroche un poste de chargé de réalisation dans le secteur du bâtiment. Après deux ans d’activité dans cette ville, il part s’installer dans la région parisienne où il exerce en tant que conducteur de travaux. Son aventure dans l’immobilier ne démarre réellement que lorsqu’il effectue son premier investissement en achetant une maison. Très vite, il s’est rendu compte que cette acquisition risquait de devenir un gouffre financier. Il décide alors d’exploiter le filon des immeubles à rénover. Ce qui lui a permis d’acquérir rapidement jusqu’à près de 90 biens.

Emilie Malgouyres quant à elle, a suivi des études à Cergy dans le secteur de l’ingénierie en biologie industrielle. Après ses études, elle investit le monde du travail et devient chef de projet dans une société spécialisée dans les produits laitiers. Passionnée depuis toujours par l’immobilier, elle investit dans les SCI à 23 ans. Forte de sa réussite, elle propose aujourd’hui un accompagnement visant à aider ses clients à réaliser leurs projets immobiliers.

En 2016, Guillaume et Emilie Malgouyres se consacrent entièrement à l’immobilier et se lancent pour objectif d’atteindre leur liberté financière.

Club immobilier c’est quoi ?

Très présents sur les réseaux sociaux, Guillaume et Emilie Malgouyres partagent leur connaissance et leur conseil à des milliers d’internautes à travers leur chaîne YouTube Club immobilier. Ce dernier cumule près de 7 000 abonnés et les vidéos qui y sont postés génèrent tous les jours des milliers de vues.

Sur Club immobilier, vous trouverez des vidéos qui abordent les différents thèmes relatifs à l’immobilier. Les sujets peuvent être assez techniques, mais ils restent faciles à comprendre. Vous y retrouverez également les retours d’expériences ainsi que les points de vue de Guillaume sur les différentes visites d’immeubles qu’ils auront effectuées soit pour leur propre compte soit pour le compte de leurs clients.

Les formations proposées

Guillaume et Emilie Malgouyres jouissent d’une présence sur Internet, notamment à travers leur site Forme-toi.fr. Ils y proposent des formations sur l’immobilier à des prix qui se veulent attractifs. Pour ce qui est de Club Immobilier lui-même, vous y trouverez des formations basées à la fois sur l’immobilier et la fiscalité. Guillaume et Emilie Malgouyres proposent notamment un programme axé sur le lancement de votre projet immobilier, une formation inculquant les bases pour trouver un immobilier à fort potentiel et un dernier programme abordant les questions de fiscalité.

La première formation

Intitulé « Démarrer dans l’investissement immobilier », le programme est tout à fait adapté aux débutants qui veulent se lancer dans un projet immobilier. Loin d’être chère, la formation comporte 5 modules et vous donne accès à de vidéos d’une durée d’environ 2 heures.

Les sujets portent sur choisir entre un apport ou un emprunt à 110 %, opter pour un investissement immobilier ou une résidence principale, la SCI ou en nom propre. Vous y apprendrez également toutes les étapes à suivre pour trouver un bien et comment procéder à son acquisition et à son exploitation.

La deuxième formation

Ce programme est très complet et vous fournit toutes les bases pour déterminer votre secteur de recherche et analyser les biens de manière optimale. Divisée également en 5 modules, la formation se présente sous la forme de vidéos d’une durée totale de 4 heures.

La dernière formation

Cette formation aborde le thème de la fiscalité immobilière. Nous la trouvons très complète et riche. Le programme dure 6 semaines au cours desquelles vous aborderez différents points, dont la manière de bien définir sa stratégie fiscale, les bases de la fiscalité immobilière, les types d’acquisitions possible, les types de modes d’exploitation, la plus-value immobilière, et bien d’autres encore.

La formation Élite

Il s’agit de la formation la plus complète proposée par Guillaume et Emilie Malgouyres. Elle comprend des vidéos, dont la durée totale est de 140 heures. Le programme s’étend sur 10 semaines tout au long desquelles 10 cours portant sur des sujets allant du choix du bien à acquérir jusqu’aux modifications pouvant y être apportées sont enseignés chaque semaine.

Nous avons particulièrement apprécié cette formation qui permet même à ses adhérents de profiter de quelques bonus (kit estimation travaux, séminaire, abonnement de 3 mois à la formation Chasseur immo, etc.).

Des webimmo

Les membres de Club immobilier peuvent assister à des webinaires mensuels où sont décortiqués et analysés tous les points relatifs à un investissement immobilier (visites immobilières, fiscalité, etc.). Nous trouvons les webimmo de Club immobilier très instructifs. En plus, ils vous permettent d’en apprendre davantage sur l’investissement foncier tout en vous formant progressivement et de manière continue.

Chaque conférence aborde une thématique différente chaque mois. Elles sont retransmises en live et durent 2 heures.

Notre avis final sur club immobilier

Dans l’ensemble, nous partageons le même avis que la plupart des clients qui ont suivi la formation de Club immobilier. Vous y recevez de nombreux conseils venant de Guillaume et Emilie Malgouyres. Comme ce sont de véritables experts en immobilier, nous les trouvons tout à fait à même de prodiguer des enseignements dans ce sens. La formation Élite est celle que nous vous recommandons particulièrement si vous désirez avoir une formation de qualité sur l’investissement immobilier.

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